Магазин готовых дипломов, курсовых и рефератов
Библиотека студента

Жилищное право РФ

9. СЛУЖЕБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ОБЩЕЖИТИЯ


Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением Префектуры округа в г.Москве или администрацией населенных пунктов.

Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива может быть включено в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива. Эта норма закреплена в ст. 101 ЖК РСФСР.

Служебные жилые помещения могут быть предоставлены не всем гражданам, которые по характеру своих трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, но лишь тем работникам, которые указаны в установленном специальном по этому вопросу законодательстве - перечню категорий работников, имеющих право на служебное жилое помещение.

Закон выделяет юридические признаки служебного жилого помещения:

1) назначение помещения;

2) заселение определенным кругом работников;

3) нахождение жилого помещения в служебном здании на производственной территории или в непосредственной близи;

4) включение помещения в число служебных решением администрации исполнительной власти.

Включение помещения в число служебных оформляется решением администрации исполнительной власти и она ведет учет этих помещений.

Закон определяет, кому из работников положена служебная квартира. На служебное помещение выдается специальный ордер, на основании которого заключается договор найма жилого помещения. Лица, которым предоставлена служебная площадь, могут проживать на ней с членами семьи. Однако, учитывая особый правовой режим этой площади, жилищные права проживающих на ней лиц имеют некоторые ограничения по сравнению с правами нанимателей жилых помещений в муниципальных домах.

Наниматель служебного жилого помещения не вправе обменять, сдать в аренду, поднаем, забронировать, не имеют право разделить.

Служебные жилые помещения предоставляются только в связи с трудовыми отношениями и только на период работы. При прекращении трудовых отношений с организацией работники подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.107 ЖК РСФСР либо с предоставлением другого жилого помещения по ст. 108 ЖК РСФСР.

Выселение из служебных жилых помещений допускается только в судебном порядке.

Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы, могут использоваться общежития. В общежитиях могут проживать и семьи. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Постановлением Совета Министров РСФСР утверждено примерное положение об Общежитиях № 328 от 11.08.1988 г., в котором предусмотрены порядок предоставления, права и обязанности проживающих в общежитиях; обязанности администрации общежития, предприятия, органы управления общежитием, воспитательная культурно-массовая, спортивная работа, выселение из общежитий.

Жилая площадь в общежитии предоставляется на основании решения администрации с профсоюзным комитетом учреждения или учебного заведения.

Внутренний порядок в общежитии устанавливается правилами утверждения администрацией предприятия.

Граждане, прекратившие работу, временные, сезонные работники, а также закончившие учебу, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Остальные рабочие и служащие, проживающие в общежитиях, при прекращении трудовых отношений подлежат выселению из общежитий в зависимости от основания увольнения в порядке, установленном ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.

 

2008-09-16 08:23:33 Учебникивернуться к списку

← предыдущая страница    следующая страница →
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52                                              
Яндекс.Метрика